不動産のこと · 2025/03/20

　今日は、不動産登記のルール変更について触れようと思います。 　令和6年4月1日から、相続等により不動産を取得した相続人は3年以内に相続登記の申請を行うことが義務化されました。これに違反すると 10 万円以下の過料の対象となりました。これは、主に所有者不明土地の解消を目的にした制度の改正でした。...

不動産のこと · 2024/08/17

さて、空き家等に係る媒介報酬規制の見直しが行われ。令和6年7月１日に施行されました。 要は、「空き家などの不動産取引をしたら不動産業者の報酬を増やしましょう」という内容です。 貸主の了解を得て、最大2.2か月分の仲介手数料を受領できることになりました。 確かに、周りを見渡してみても、空き家が増えてきた実感があります。...

不動産のこと · 2024/06/26

　令和6年7月1日から、不動産の仲介手数料に関する重要な改正が施行されました。この改正により、低廉な不動産売買における仲介手数料の上限がこれまでの18万円（税別）から30万円（税別）に引き上げられました。この新しい制度は、特に空き家の流通促進に寄与することが期待されています。 【改正の背景と目的】...

不動産のこと · 2023/12/15

とある社長さんから、 「自宅を建てるのに、ココの土地がいいかなと思うんだ」 とご依頼をいただきました。 　少し調べてみると、赤道や水路、上水道が他人の土地を通っていたり…などなど、いろんな課題があることが分かりました。これから課題一つ一つをクリアして、良い取引につなげられたらなと思います。 　「頼まれごとはためされごと」ですね。...

不動産のこと · 2023/10/02

不動産売買のことです。一般的には建物内にある売主さんの荷物は、引っ越し業者や処分業者に依頼するのが大半だと思います。しかし、業者さんへの連絡が苦手だったり、出来ない方もいらっしゃいます。また、片づけが全く出来ない人もいます。...