1.定期借家契約

更新がないため、期間満了とともに契約が終了します。そのため契約違反者や滞納を繰り返す入居者とは再契約を結ばないことで、悪質な入居者を排除し、良好な入居者の多い住環境を作りやすくします。

2.　定期巡回・巡回レポート

建物にはメンテナンスが必要です。当社では定期的に建物を巡回し、レポートを作成、メンテナンス上の問題点や対処法、空室対策のご提案をさせていただきます。

3.　空室対策、リノベ―ション提案

入居者ニーズと市場とのギャップを調査し、リフォームよりも一歩踏み込んだリノベーションを実施することにより、物件の価値と収益を向上させます。

4.　管理メニュー

オーナー様の目的により管理メニューが選べます。

>>>>詳しくはコチラから。

5.　入居者募集

新規受託又はその空室発生後、迅速に資料を作成し情報発信をします、また、WEBにも物件情報を公開し、広く入居者募集を行います。

6.　メンテナンス対応

突発的な設備の故障や給排水トラブル発生時にも、早急な対応を行います、

7.　家賃管理・滞納督促

賃料などの回収、賃料滞納者への通知書（督促状等）の発行、電話や訪問により督促を行います。

8.　入居時・退去時業務

入居時には、各設備関係の最終チェックを実施し、不備を発見したら迅速に修繕を致します、また、退去時には室内の内装および設備・備品のチェックを行い、内装工事等の見積や施工管理まで行います。国交省のガイドラインに沿って、入居者の故意過失による破損や汚損があれば、負担分を請求・精算します。